わたしの仕事と役割

1.初めに

  • 総予算を、土地代、建物、経費などに配分し、資金計画をたてる

2.土地選び

  • 《土地を選び売買契約をし登記する》 に協力する

3.設計

  • 基本設計
    予算・土地環境・法的規制などの条件を最大限生かし住まいのかたちを決める作業をする
  • 実施設計
    見積りや工事があいまいにならないように詳細な設計図書に仕上げていく

4.見積り

  • 施工者の選び方(AB)を提示し決定の上、施工者の見積りをチェックし、値引き交渉をし 契約に至る協力をする
  • 《建築確認申請等法的手続き》 を建て主の代理人として行なう

5.工事監理

  • 設計図書に基づき工事が適正か監理する
  • 建主と現場確認したり、材料の色決めをする

6.完成

  • 《工事完了による申請・検査》 の代理業務を行い建主の引渡し検査に立ち会う
  • 《引渡しを受けて登記をする》 の協力をする

7.住む

  • 完成後の保守(メンテナンス)に設計監理者としてしっかりかかわる

《OOO》 部分は建て主(依頼主)の代理業務として行います